Progettazione degli spazi, ristrutturazioni interne, restauro e risanamento conservativo stabili, riqualificazione energetica degli edifici, studi di fattibilità mediante rilievi in loco, restituzioni grafiche, progetti 2D e 3D, redazione di capitolati e progetti esecutivi.
Gestione delle pratiche burocratiche necessarie per ottenere i permessi comunali prima dell’inizio dei lavori: PdC (Permesso di Costruire), SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata), Autorizzazioni Paesaggistiche, Recupero Abitativo Sottotetti, Cambi d’Uso, Sanatorie, COSAP (Canone Occupazione Suolo e Aree Pubbliche), SCIA produttiva, ecc.
Presentare le pratiche di autorizzazione comunale permette al cliente di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.
Redazione di contratti d’appalto e mantenimento dei rapporti tra gli addetti ai lavori ed il committente, prima, durante e dopo i lavori.
Coordinamento e gestione delle operazioni di cantiere nel rispetto del progetto architettonico esecutivo e delle tempistiche previste mediante sopralluoghi e controlli periodici in corso d’opera. Verifica della contabilità del cantiere e redazione di collaudi al termine delle opere.
Coordinamento dei cantieri temporanei e mobili ai sensi del D.Lgs 81/2008 e del D.Lgs. 106/2009 e s.m.i., in fase di progettazione e di esecuzione delle opere. Redazione PSC (Piano di Sicurezza e Coordinamento) e POS (Piani Operativi di Sicurezza), oneri della sicurezza, notifiche preliminari ASL, GANTT (cronoprogramma lavori), layout di cantiere, ecc, al fine di ridurre al minimo le situazioni di rischio e pericolo.
Aggiornamento catastale degli immobili all’Agenzia del Territorio a seguito di lavori edilizi riguardanti: modifica degli spazi interni, fusioni o frazionamenti unità, ampliamenti, cambi d’uso, ecc, mediante procedura DOCFA.
Ricerche catastali (visure, planimetrie, elenco immobili ed estratti mappa), correzione errori in banca dati e volture.
Sopralluoghi in loco per la visione di problematiche edilizie, vizi, difetti di costruzione, ecc. Analisi della situazione e redazione di perizie e/o computi metrici per la sistemazione, il ripristino o la riqualificazione dei manufatti (privati e condominiali).
Valutazioni immobiliari al fine di determinare il più probabile valore di mercato di un bene effettuando le opportune verifiche urbanistiche e catastali.
Partecipazione ed assistenza tecnica durante le riunioni e le assemblee condominiali preliminari all’appalto delle opere o consulenze preventive prima dell’acquisto di un immobile.
Perizie termografiche mediante l’utilizzo di termocamera a infrarossi. Stesura di report finale con la produzione di fotografie, descrizione dei luoghi ed eventuali interventi da realizzare per il risanamento degli stessi. Nel campo dell’edilizia utilizzata maggiormente per la verifica di isolamenti, individuazione punti e cause d’infiltrazione, presenza di umidità, elementi costruttivi nascosti, difetti impiantistici, ecc.
Progettazione degli spazi e degli oggetti d’uso comune all’interno di unità immobiliari, esercizi commerciali, e luoghi chiusi in genere. Dimensionamento, tipologia e finitura degli arredi che caratterizzeranno il luogo interessato dallo studio di progetto. Rappresenta la fase successiva della progettazione tecnica urbanistica.
Atti di aggiornamento geometrico delle particelle catastali propedeutici per passaggi di diritti, cambiamento delle particelle per edificazione di nuovi fabbricati, ampliamento superficie coperta, rettifica e/o spostamento dei confini su aree esterne, mediante procedura PREGEO.
Utilizzo di strumentazione tecnica per verifica confini terreni e rilievi topografici.
Progettazione esecutiva, particolari costruttivi, modellazione FEM, relazioni di calcolo e relazioni geotecniche, per le strutture in cemento armato ed acciaio. Certificato di collaudo statico a strutture ultimate.
Esecuzione di indagini geognostiche a scavo aperto e stesura di relazioni geologiche.
Documentazione necessaria ed obbligatoria per la presentazione corretta di pratiche edilizie comunali con interventi strutturali.
Attestati di Prestazione Energetica (APE) degli immobili rilevati atti a valutare l’efficienza energetica e al tempo stesso ad ottenere una percezione di quelli che possono essere i costi di gestione connessi al riscaldamento-raffrescamento degli immobili, mediante programma CENED. Documentazione necessaria per rogiti o locazioni, con validità 10 anni.
Redazione di pratiche ENEA necessarie per usufruire delle detrazioni fiscali per il risparmio energetico.
Progettazione di spazi chiusi o aperti con rendering fotorealistici immediatamente comprensibili e molto fedeli alla realtà, grazie alla visione tridimensionale di quanto realizzato. Possibilità di rivestire gli elementi con tessuti o materiali, inserire punti di illuminazione, ombre, ecc.